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這招狠!一地區拖欠物業費 紀檢監察部門將介入督促!

“以前,小區里有業主千方百計找理由拖欠物業費,我們只能再三上門催交,還要被吃閉門羹,沒辦法才發律師函。現在好了,有紀檢監察部門介入,這下不怕收不齊物業費了。”近日,定海一家物業公司負責人告訴記者。


2016年起,定海區“關于進一步加強住宅小區物業管理工作的若干意見”正式實施,其中尤其明確:定海區監察局負責對各鎮、職能部門在住宅小區物業管理中職責履行情況開展效能檢查,督促欠繳或拒繳物業費的黨員、領導干部和機關事業單位人員的繳費工作。


三級管理體系規范行業發展


近幾年,關于小區物業服務的投訴糾紛在島城層出不窮。為全面提升定海區物業管理整體服務水平,定海區政府經研究,就進一步加強定海區住宅小區的物業管理工作出臺了意見。


這份意見明確表示,建立區、鎮(街道)、社區三級管理體系,并成立區物業管理工作領導小組,組長由分管副區長擔任。


此外,鎮(街道)政府(辦事處)承擔轄區內住宅小區物業管理工作的主體責任,負責轄區內物業區域業主委員會的成立、改選和換屆工作,核查業主委員會候選人資格;協調處理物業管理退管事件等。


而社區居民委員會應明確專人負責物業管理工作,定期組織召開物業管理三方例會,協調物業服務企業、業主委員會和業主之間的關系。


職能部門破解物業熱點難點


小區內違章建筑多、車輛管理混亂、群租干擾鄰里生活,居民反映突出的影響小區居住環境等問題,該意見也進行了明確。


各職能部門要把行政監管與執法職能延伸到住宅小區,區公安分局(交警、消防)負責指導業委會和物業服務企業對小區內車輛管理工作;對物業管理區域內堆放易燃易爆物品、強行停放大型客車、貨車、油罐車的行為依法采取措施處理;負責對小區內出租房屋登記管理,對群租現象整頓治理。


定海區綜合行政執法局(環保局)負責查處物業管理區域內破壞建筑外立面、違章搭建、擅自開挖地坪、改變房屋使用性質等違規裝修行為;牽頭治理物業管理區域內違規飼養寵物犬的行為;負責查處物業管理區域內的油煙、廢氣違規排放和經營性噪聲超標等行為。


對欠繳物業費有了“殺手锏”


針對無故欠繳物業費,這次出臺的“物業管理意見”中,強調了司法、紀檢部門的參與。


其中,區司法局負責加強普法宣傳和教育,提升物業服務企業和業主的法律意識,調解物業管理區域內的各類民事糾紛。


區監察局負責對各鎮(街道)、職能部門在住宅小區物業管理中職責履行情況開展效能督查;督促欠繳或拒繳物業費的黨員、領導干部、機關(企)事業單位人員的繳交工作。


定海區房管部門說,對“吃公家飯”的小區業主無故拖欠物業費,紀檢監察部門介入督促,這對物業市場規范,將是很大的促進。










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